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合力攻堅 百花齊放 東方名都二期項目各項工作成效推進
發布日期：2017-04-19 16:00:10 訪問次數：1946 來源：臨港分公司 作者：李洪亮
貝爾房地產臨港分公司嚴格按照2017年集團生產經營的總體部署，項目團隊在房地產總經理王延龍的帶領下，積極挖潛創新，求真務實，多措并舉，扎實推進，對推動東方名都二期項目的順利開展做出突出貢獻，成效顯著。
一、江中行舟揚帆爭渡，二期項目成功起航
2017年2月18日方案研討會的召開，開啟貝爾集團開發東方名都二期項目的嶄新篇章。會上優化對比諸多方案，經濟分析提出東方名都項目的戶型組合、棟號落位、車庫組合、結構形式、人防易地建設、小區豎向設計及路網規劃方案。
臨港分公司全體員工不分晝夜，在方案微調上精益求精。經設計院建筑、結構、水、電專業設計師反復論證，認為該方案符合規范規定、結構安全且經濟合理。集團及房地產各部聯合審議，并經行政建設主管部門認可，從而進行擴大初步設計及規劃設計。在由中捷管委會孟輝主任組織的建設局、房管局、拆遷辦、中建總公司等單位領導參加的規劃方案研討會上，得到與會領導的一致好評。
二、日照分析突破壁壘，長風破浪擲地有聲
新項目的日照分析審批，一直是困擾臨港分公司下一步工作開展的攔路虎，長期一段時間不能得到有效解決。經過臨港員工的齊心協力，攻堅克難，與滄州規劃院多次溝通，據理力爭，終于在3月2日，獲得了二期五棟樓的日照分析報告，意味著阻礙二期工程規劃許可辦理的一道堡壘終被攻破，為二期項目順利開展打響第一槍。
日照攻堅期間，王延龍經理憑借熟練的業務技能和對日照規劃辦理程序的精準把控，主動為規劃院及政府職能部門提供了詳細并強有力的相關政策依據，這些依據就連從事日照審批的專屬職能部門人員有的都不甚了解。王總舉措為日照辦理工作樹好梯，搭好橋，寫下濃墨重彩的一筆。
三、人防易地如履薄冰，精益求精增收有效
臨港分公司各部門結合人防建設的法規政策與工程實際，連日召開多次會議，激烈討論，決議申請易地建設地下人防工程。因本項目一期建設人防的已有事實，加大了行政審批項目辦理的難度，臨港分公司員工多次與人防辦協調、研討、推敲，于4月5日獲得準予易地建設地下人防工程的審批文件，此項工作可謂難度極大、辦理關鍵環節“驚心動魄”。
該項審批通過，益于地下室大部分空間開發建設為地下車庫予以銷售，非人防建設工程節省的造價和繳納人防易地建設費用基本相互抵消，地下儲藏間可用作車庫出售數量53個，若按單個價差7萬元計算，整體增收約371萬元。
四、配套費用精打細算，規劃許可爭分奪秒
臨港分公司全體員工夜以繼日，30天如一日努力奮戰，只為趕在城市基礎配套費政策調整之前，完成規劃許可手續。
2017年3月28日，滄州市財政局緊急轉發了《滄州市城市基礎設施配套費收費標準的批復》的通知，文件載明“渤海新區配套費調整為120元/㎡……批復自2017年4月1日起執行”。消息一出，臨港地產業頓時沸騰，然而留給貝爾人的時間已然不多，情急之下，王延龍召開緊急會議，全體員工群策群力，各顯神通，終于在最后一天，將城市基礎配套費成功繳納，為規劃許可手續的后期辦理贏得時間，奠定基礎。
不僅如此，按新政策應配套費本應繳納6875439.6元，實際僅繳納965172.28元，為貝爾節省資金約591萬元。東方名都也成為中捷區域內唯一一家沒有受該政策影響的建設項目，也是唯一一家能按照老規劃費標準執行的項目。
東方名都二期項目進展速度之快，工作效率之高，開創了地產工程最高速的先河，讓同行業單位望塵莫及，贊嘆、羨慕之聲此起彼伏。
一、江中行舟揚帆爭渡，二期項目成功起航
2017年2月18日方案研討會的召開，開啟貝爾集團開發東方名都二期項目的嶄新篇章。會上優化對比諸多方案，經濟分析提出東方名都項目的戶型組合、棟號落位、車庫組合、結構形式、人防易地建設、小區豎向設計及路網規劃方案。
臨港分公司全體員工不分晝夜，在方案微調上精益求精。經設計院建筑、結構、水、電專業設計師反復論證，認為該方案符合規范規定、結構安全且經濟合理。集團及房地產各部聯合審議，并經行政建設主管部門認可，從而進行擴大初步設計及規劃設計。在由中捷管委會孟輝主任組織的建設局、房管局、拆遷辦、中建總公司等單位領導參加的規劃方案研討會上，得到與會領導的一致好評。
二、日照分析突破壁壘，長風破浪擲地有聲
新項目的日照分析審批，一直是困擾臨港分公司下一步工作開展的攔路虎，長期一段時間不能得到有效解決。經過臨港員工的齊心協力，攻堅克難，與滄州規劃院多次溝通，據理力爭，終于在3月2日，獲得了二期五棟樓的日照分析報告，意味著阻礙二期工程規劃許可辦理的一道堡壘終被攻破，為二期項目順利開展打響第一槍。
日照攻堅期間，王延龍經理憑借熟練的業務技能和對日照規劃辦理程序的精準把控，主動為規劃院及政府職能部門提供了詳細并強有力的相關政策依據，這些依據就連從事日照審批的專屬職能部門人員有的都不甚了解。王總舉措為日照辦理工作樹好梯，搭好橋，寫下濃墨重彩的一筆。
三、人防易地如履薄冰，精益求精增收有效
臨港分公司各部門結合人防建設的法規政策與工程實際，連日召開多次會議，激烈討論，決議申請易地建設地下人防工程。因本項目一期建設人防的已有事實，加大了行政審批項目辦理的難度，臨港分公司員工多次與人防辦協調、研討、推敲，于4月5日獲得準予易地建設地下人防工程的審批文件，此項工作可謂難度極大、辦理關鍵環節“驚心動魄”。
該項審批通過，益于地下室大部分空間開發建設為地下車庫予以銷售，非人防建設工程節省的造價和繳納人防易地建設費用基本相互抵消，地下儲藏間可用作車庫出售數量53個，若按單個價差7萬元計算，整體增收約371萬元。
四、配套費用精打細算，規劃許可爭分奪秒
臨港分公司全體員工夜以繼日，30天如一日努力奮戰，只為趕在城市基礎配套費政策調整之前，完成規劃許可手續。
2017年3月28日，滄州市財政局緊急轉發了《滄州市城市基礎設施配套費收費標準的批復》的通知，文件載明“渤海新區配套費調整為120元/㎡……批復自2017年4月1日起執行”。消息一出，臨港地產業頓時沸騰，然而留給貝爾人的時間已然不多，情急之下，王延龍召開緊急會議，全體員工群策群力，各顯神通，終于在最后一天，將城市基礎配套費成功繳納，為規劃許可手續的后期辦理贏得時間，奠定基礎。
不僅如此，按新政策應配套費本應繳納6875439.6元，實際僅繳納965172.28元，為貝爾節省資金約591萬元。東方名都也成為中捷區域內唯一一家沒有受該政策影響的建設項目，也是唯一一家能按照老規劃費標準執行的項目。
東方名都二期項目進展速度之快，工作效率之高，開創了地產工程最高速的先河，讓同行業單位望塵莫及，贊嘆、羨慕之聲此起彼伏。
二期項目相比之前有著更高標準及更加嚴格的要求，能在短時間內取得諸多成效，態勢喜人，是臨港分公司全體員工自上而下舍己忘我、努力奮戰的結果，為貝爾人樹立了榜樣，同時也極大反映了集團領導層果斷決策，對未來房地產市場的前瞻布局。未來工作，困難與機遇同在，壓力與希望共存，挑戰與收獲兼得，貝爾全體員工應團結協作、再接再厲，為貝爾集團的繁榮發展、銳意進取，再創輝煌!
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